FAQ

Is IMMO DIY een vastgoedmakelaar?

Nee. IMMO DIY treedt niet op als vastgoedmakelaar en verricht geen vastgoedbemiddeling. Wij ondersteunen eigenaars uitsluitend achter de schermen met administratie, marketing, structuur en dossieropbouw. De eigenaar verkoopt zijn woning zelf.

Heeft IMMO DIY contact met kandidaat-kopers?

Nee. Alle contacten met kandidaat-kopers verlopen rechtstreeks via de eigenaar. IMMO DIY neemt geen contact op met kandidaat-kopers, beantwoordt geen vragen van kandidaat-kopers en staat niet tussen koper en verkoper.

Organiseert IMMO DIY bezoeken?

Nee. De eigenaar organiseert zelf de bezoeken. IMMO DIY kan wel helpen met structuur, voorbereiding en praktische checklists, maar voert zelf geen bezoeken uit en begeleidt geen kandidaat-kopers.

Onderhandelt IMMO DIY over de prijs?

Nee. IMMO DIY voert geen onderhandelingen. De eigenaar ontvangt zelf biedingen, bespreekt voorwaarden zelf en beslist zelf of een bod wordt aanvaard of geweigerd.

Maakt IMMO DIY een schatting van mijn woning?

Nee. IMMO DIY voert zelf geen schattingen of waardebepalingen uit. Indien u hulp wenst bij de waardebepaling van uw woning, kunnen wij u doorverwijzen naar een externe partner of bevoegde derde. De uiteindelijke vraagprijs en verkoopprijs worden altijd door de eigenaar bepaald.

Wie maakt de compromis op?

De compromis wordt opgesteld door de notaris. IMMO DIY stelt zelf geen compromis op en geeft geen juridisch advies over de inhoud van verkoopovereenkomsten. Wij zorgen wel voor een gestructureerd verkoopdossier dat aan de notaris kan worden bezorgd.

Veelgestelde vragen

Wat kost IMMO DIY?

De vaste vergoeding bedraagt €3.950 excl. btw of €4.779,50 incl. 21% btw. Deze vergoeding is onafhankelijk van de verkoopprijs van uw woning.

Zijn de attesten inbegrepen?

Ja, de standaard attesten zijn inbegrepen in onze vaste vergoeding. Dat omvat in principe EPC-attest, elektrische keuring, asbestattest indien wettelijk vereist, bodemattest en stedenbouwkundige informatie. Uitzonderlijke of bijkomende kosten worden vooraf besproken.

Is er een commissie op de verkoopprijs?

Nee. IMMO DIY werkt niet met een commissie of percentage op de verkoopprijs. U betaalt een vaste vergoeding voor concrete diensten.

Wat is het verschil met een makelaar?

Een makelaar bemiddelt doorgaans tussen koper en verkoper, organiseert bezoeken, voert onderhandelingen en werkt vaak met een commissie op de verkoopprijs. IMMO DIY doet dat niet. Bij IMMO DIY verkoopt u zelf. Wij ondersteunen enkel achter de schermen.

Kan ik mijn woning zelf publiceren?

Ja. De eigenaar blijft zelf het aanspreekpunt. IMMO DIY kan wel ondersteunen bij de voorbereiding van de advertentie, verkooptekst, documenten en publicatiestructuur. Een publicatie zit wel inbegrepen in de vaste vergoeding.

Wat gebeurt er als een kandidaat-koper IMMO DIY contacteert?

Dan verwijzen wij de kandidaat-koper door naar de eigenaar. Wij bespreken geen prijs, voorwaarden, bezoeken of biedingen met kandidaat-kopers.

Is IMMO DIY geschikt voor elke verkoop?

IMMO DIY is vooral geschikt voor eigenaars die zelf betrokken willen blijven bij de verkoop en bereid zijn om zelf contacten, bezoeken en onderhandelingen te voeren. Wie alles volledig wil uitbesteden aan een tussenpersoon, kiest beter voor een erkend vastgoedmakelaar.

Kan IMMO DIY samenwerken met mijn notaris?

Ja. IMMO DIY kan het verkoopdossier structureren en voorbereiden zodat uw notaris efficiënter kan starten met de juridische afhandeling. De notaris blijft verantwoordelijk voor de compromis en de akte.

Kan ik eerst vrijblijvend kennismaken?

Ja. Wij plannen graag een vrijblijvend gesprek of koffieafspraak. Tijdens dit gesprek bekijken we uw situatie, beantwoorden we uw vragen en leggen we uit hoe IMMO DIY u kan ondersteunen.